7月24日上午,濰坊市民劉先生反映,前段時(shí)間他通過(guò)中介租了一套房子,可是找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)發(fā)現(xiàn),房子里甲醛嚴(yán)重超標(biāo),如今他想退租卻遇到麻煩。當(dāng)天,記者咨詢?cè)撝薪闄C(jī)構(gòu)得知,房主同意退租,但在租房過(guò)程中,房主搬家等產(chǎn)生一些費(fèi)用,希望從押金里扣出來(lái)。對(duì)此,律師表示,房主沒(méi)有提供給租房者合格的住房,自身產(chǎn)生的費(fèi)用讓租戶承擔(dān),不是很合理。

　　通過(guò)中介租房,檢測(cè)發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)

　　7月24日,濰坊市民劉先生告訴記者,前段時(shí)間他通過(guò)中介明珠不動(dòng)產(chǎn),在城區(qū)大觀天下小區(qū)二期租了一套房。當(dāng)時(shí),他注意到屋內(nèi)配套設(shè)施較新,詢問(wèn)是不是新房,中介工作人員予以否認(rèn)。最終在中介協(xié)調(diào)下,他與房主簽訂了租房合同,并向中介繳納了750元中介費(fèi),向房主繳納了5個(gè)月的租金和一個(gè)月的押金,共計(jì)9000元錢(qián)。

　　簽訂租房合同時(shí),劉先生詢問(wèn)房主得知,他租的這套房子是今年4月份裝修完的,當(dāng)時(shí)心里有些不踏實(shí)?！拔遗畠航衲赀€不到三歲,住剛裝修完的房子,我擔(dān)心會(huì)影響她的身體健康?！眲⑾壬f(shuō)。

　　為了保險(xiǎn)起見(jiàn),劉先生委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行了檢測(cè),結(jié)果顯示甲醛超標(biāo)嚴(yán)重。之后,劉先生找到中介,希望他們協(xié)調(diào)退租。原本這是順理成章的事,不料中介工作人員的態(tài)度不是很友好,而房主也不想退全款,這讓他非?？鄲馈?/p>

　　房主同意退租,但要扣除部分費(fèi)用

　　當(dāng)天,記者聯(lián)系了這家中介。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,他們只是向劉先生提供了房源,并協(xié)調(diào)幫他租下了房子。對(duì)于房屋存在甲醛超標(biāo)的情況,事先他們并不知情。

　　隨后,明珠不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)工作人員與房主進(jìn)行了溝通。房主表示他在濟(jì)南工作,往返會(huì)產(chǎn)生路費(fèi)。而且原本房子里還有一些家具等物品,房主為了騰地方,雇車(chē)把這些東西運(yùn)走了。退租可以,但路費(fèi)和搬家費(fèi)需要從押金里扣除。對(duì)此,劉先生不同意,雙方產(chǎn)生了分歧。

　　劉先生表示,對(duì)于房主的這一要求,他認(rèn)為不合理,租房合同中明確約定,假如房主提供的房屋危及他們的安全或身體健康,租戶有權(quán)退租。另外,他們找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)甲醛也產(chǎn)生了費(fèi)用,而且退租后還要花費(fèi)時(shí)間再找合適的房源,他并不要求房主賠償損失,只要求全額退還押金和房租。

　　律師說(shuō)法　損失不應(yīng)由租戶承擔(dān)

　　劉先生表示,如果中介提前告知這套房子剛裝修完,他一定不會(huì)租。根據(jù)合同約定,他們?cè)?月1日才能入住,在入住之前提出退租合情合理?！拔覀円膊辉敢鈦?lái)回折騰,如果房子沒(méi)有問(wèn)題,就不會(huì)產(chǎn)生后面這些麻煩。”劉先生說(shuō)。

　　對(duì)此,山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師表示,此事中中介和房主不一定知道房屋甲醛超標(biāo),因此不能說(shuō)他們故意欺瞞租房者?？梢哉f(shuō),這件事里沒(méi)有過(guò)錯(cuò)方。

　　不過(guò),根據(jù)租房合同約定以及相關(guān)法律規(guī)定,房主既然出租房子,就有義務(wù)為租房者提供合格的房子。如今房子甲醛超標(biāo),會(huì)危害租房者的身體健康,就說(shuō)明房主沒(méi)有履行自己的義務(wù),租房者要求退租合情合理。

　　至于房主在租房過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,理應(yīng)由其自己承擔(dān)。對(duì)外租房是一個(gè)盈利過(guò)程,而自己提供的房屋有問(wèn)題,產(chǎn)生的損失應(yīng)該由自己承擔(dān)。至于中介有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào),保障租房者的權(quán)益。