魯網(wǎng)9月6日訊 近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，群眾的物質(zhì)生活水平也隨之提升。人們不僅要求吃飽穿暖有房住，更要求吃好穿好居住的更舒適，特別是對住房更是日益重視。人們不僅要求房屋本身結(jié)構(gòu)和布局更加合理，還格外關(guān)注住宅環(huán)境的品質(zhì)。 

　　品質(zhì)再提升 資金成難題 

　　人們的一天是從走出家門走出小區(qū)開始，又從走進(jìn)小區(qū)走進(jìn)家門而結(jié)束的。所以提高小區(qū)內(nèi)部的生活環(huán)境，不僅可以更好的提升居民的幸福指數(shù)，同樣也是居民健康和安全的保障。然而，如何讓居民在小區(qū)中居住的更舒心、提高群眾的生活品質(zhì)卻是讓很多開發(fā)商和物業(yè)公司傷透了腦筋。 

　　明明工作做了一大堆，可是耐不住小區(qū)居民“眾口難調(diào)”。特別是在涉及小區(qū)硬件設(shè)施提升改造時(shí)，資金就成了大問題。誰來出錢，是開發(fā)商、物業(yè)，還是維修基金？出資、維修過程誰來監(jiān)管？ 

　　“小區(qū)品質(zhì)提升專項(xiàng)基金”成立 

　　今天，濰坊市寒亭區(qū)中房·幸福名都小區(qū)提出了創(chuàng)建“小區(qū)品質(zhì)提升專項(xiàng)基金”用于提高整個(gè)小區(qū)的住宅環(huán)境品質(zhì)。 

　　因?yàn)樾^(qū)的公共區(qū)域內(nèi)沒有電動(dòng)車充電設(shè)備，很多居民私拉亂扯的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。從居民家中高高垂落的電線，不僅影響了小區(qū)的整體面貌，更對小區(qū)居民的生活安全帶來了極大隱患。 

　　對此情況，社區(qū)工作人員和物業(yè)公司并不是采用簡單粗暴的一“拆”了事，而是耐心的與居民業(yè)主進(jìn)行交流溝通。不允許大家自己私扯電線，還要保障居民有電可充，這只能在小區(qū)公共區(qū)域修建公共充電樁。可是，這筆費(fèi)用誰來出呢？除了充電樁，如果將來居民還有其他需求怎么辦？ 

　　為此，小區(qū)開發(fā)商中房濰坊置業(yè)有限公司為了提升小區(qū)硬件配套設(shè)施，提高居民生活品質(zhì)，創(chuàng)新的社區(qū)服務(wù)理念，自掏腰包拿出了100萬元人民幣，成立了“小區(qū)品質(zhì)提升專項(xiàng)基金”。該基金將應(yīng)用于提升社區(qū)道路指引、安全減速帶、非機(jī)動(dòng)車集中停放（智能充電樁設(shè)備）等方面，第一時(shí)間啟用提升基金增建、完善非機(jī)動(dòng)車車棚建設(shè)，讓社區(qū)生活更加有序。物業(yè)專項(xiàng)基金將在接下來用于更多物業(yè)需求、業(yè)主訴求的方面，充分發(fā)揮專項(xiàng)基金的作用，讓全體業(yè)主更好的享受便捷、優(yōu)質(zhì)的生活。 

　　誰管理、誰監(jiān)督 

　　按理說，開發(fā)商自掏腰包。用多少、怎么用都可以自己說了算。但為了更好的提升小區(qū)整體品質(zhì)，服務(wù)于全體業(yè)主。開發(fā)商不僅拿出100萬作為基金，還特意委托第三方會(huì)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行管理，并邀請部分業(yè)主代表直接參與中房?幸福名都小區(qū)的物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，做到公開、公正、公平。 

　　對于今后基金的使用和管理方式，中房濰坊置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將采用一邊做事、一邊“搭班子”的方式。先將目前，小區(qū)居民呼聲最高、最需要的事情解決好。同時(shí)，與社區(qū)街道、小區(qū)居民代表一同協(xié)商組建基金的管理、監(jiān)督團(tuán)隊(duì)，將細(xì)節(jié)內(nèi)容和流程進(jìn)行完善，爭取打造出一套可復(fù)制、可模仿的“濰坊物業(yè)品質(zhì)提升樣板”。 

　　我們希望，該基金能夠盡快落地實(shí)施，為加強(qiáng)物業(yè)管理提升服務(wù)水平，促進(jìn)濰坊物業(yè)管理工作健康有序發(fā)展，進(jìn)一步改善群眾的生活和工作環(huán)境，維護(hù)群眾切身利益和社會(huì)和諧穩(wěn)定提供“濰坊智慧”。 （通訊員 紀(jì)哲）