??魯網(wǎng)10月24日訊（記者  解家濰）  “今天順利拿到了新房的鑰匙，更讓我感到驚喜的是，收房的當天還拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書?！痹跒H坊青州碧桂園玖州府交房現(xiàn)場，李金城手持紅本滿臉幸福地講道。

??業(yè)主李金城是青州黃樓小學(xué)一名英語教師，也是此次“交付即辦證”的受益者。

??不定期“隨堂測驗” 讓業(yè)主心中有數(shù)

??據(jù)了解，玖州府是碧桂園在青州的首個項目，本次交付涉及4#、8#、13# 3棟樓共216戶業(yè)主。作為首批進入青州市這一潛力板塊的項目，一直以來受到業(yè)主和政府的關(guān)注。

??據(jù)項目總經(jīng)理徐霖介紹，為了保證向業(yè)主如期完美交付，項目會在開發(fā)過程的每一個節(jié)點中，邀請業(yè)主對項目進行“隨堂測驗”——在交付之前，項目定期舉辦了10次工地開放日和15次項目總經(jīng)理見面會，讓業(yè)主目睹房屋質(zhì)量、面對面提出內(nèi)心疑惑，做到心中有數(shù)。本次交付之前，玖州府組織了200多戶業(yè)主實地參觀了項目工地，讓業(yè)主走進家的建造現(xiàn)場，近距離審視工藝工法。

??（青州玖州府工地開放日）

??在本次交付前的工地開放日活動中，項目工程師帶領(lǐng)業(yè)主們實地查看了工程樣板間內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)以及抹灰、地面平整、屋面平整、地暖鋪設(shè)、實測實量展示、防水等工藝工法，并對選材用材、工藝流程、管理標準等進行詳細講解。通過對整潔有序的施工現(xiàn)場、真實可鑒的施工標準、公開透明的細節(jié)展示和樣板間的實景呈現(xiàn)，讓業(yè)主們對自己的新家的建造過程有了進一步的認識。有業(yè)主提出了諸如門窗有劃痕、管道排水、墻面平整度不夠和地面有裂縫等問題。項目立刻派工程師到現(xiàn)場查看情況、確定整改方案，并通知維保人員整修。從一扇窗戶的密閉性結(jié)構(gòu)，到一根排水管的靜音消噪，從背后的設(shè)計原理，到施工與選材的基本邏輯，認真解答業(yè)主提出的每一個問題，并給出專業(yè)、詳實的解答。

??“在交付和工地開放日之前，有經(jīng)驗豐富的工程師會跟進施工質(zhì)量，在精裝修的重要節(jié)點會進行地毯式排查，我們會對斷橋鋁窗、推拉門、入戶門、房間門進行使用功能和外觀質(zhì)量的檢查，通過推拉、觸碰、觀察進行仔細檢測，以確保門窗開關(guān)的靈活及密閉性，這是交付驗收必不可少的環(huán)節(jié)?！表椖抗こ特撠?zé)人周浩明介紹。

??墻面空鼓和滲水是業(yè)主們對新房最常見的擔(dān)憂，為保證工程質(zhì)量，減少質(zhì)量通病，玖州府在本次擬交付樓棟的主體階段采用了成套鋼支撐、抹灰階段的成品粉刷石膏、裝修階段的木地板自流平、衛(wèi)生間淋浴區(qū)二次防水等新工藝或改進工藝，并對每一項施工工藝都進行了細化、分解，層層把關(guān)，盡全力提升房屋工程質(zhì)量和品質(zhì)。周浩明介紹，“我們在后續(xù)的樓棟采用了更先進的外墻一體化保溫板+全現(xiàn)澆外墻+鋁模+爬架+免/薄抹灰的工藝，力爭項目工程質(zhì)量能更上一層樓。”

??“作為業(yè)主，在看到房子交付前，其實心里都是沒底的，我參加了6次玖州府項目工地開放的活動，工程樣板房間里的每一道工序都細致的展露在眼前，有這樣的安全可靠的工程質(zhì)量住著才放心?！崩罱鸪翘寡浴?/p>

??（青州玖州府項目施工現(xiàn)場的工藝工法展示）

??“真正的好房子，敢于讓工地現(xiàn)場‘素顏出鏡’直面客戶，敢于正視業(yè)主們挑剔的眼光，除此之外，我們也和業(yè)主代表們保持著密切的溝通和交流，讓業(yè)主們時刻掌握項目的進度，讓業(yè)主放心滿意?！表椖控撠?zé)人徐霖表示。

??在項目總經(jīng)理見面會現(xiàn)場，項目負責(zé)人徐霖首先就業(yè)主最關(guān)心的各樓棟目前施工進度情況、現(xiàn)場進度外立面照片、施工質(zhì)量等進行公示及講解，并對項目施工用材和交付等業(yè)主們關(guān)心的重點話題進行了詳述。

??見面會現(xiàn)場，針對許多業(yè)主關(guān)注的房間的空鼓開裂的問題，項目工程負責(zé)人周浩明現(xiàn)場為業(yè)主們進行了答疑解惑，“各位業(yè)主收樓時，可以放心隨意的敲打、檢查墻體是否存在空鼓開裂情況，抹灰采用的是輕質(zhì)石膏工藝，粘結(jié)性好，平整度及垂直度易控制，墻體不易空鼓，不易開裂，且該材料是綠色建材，對人體皮膚無傷害?！?/p>

??參加工地開放日和項目總見面會的業(yè)主們紛紛表示：“原本以為工地臟亂差，但現(xiàn)場非常的整潔。而且施工展示很用心，怎么包鋼筋、怎么砌墻的一些施工過程，一步步都能看到，感受很真實。見面會上項目總對我們的業(yè)主的疑惑也給予了充分的解釋，讓我們感到很安心，我們也更加期待家的建成。”

??從業(yè)主工地開放日、項目總經(jīng)理見面會、區(qū)域自檢、集團內(nèi)部和第三方巡檢挑戰(zhàn)層層推進，是對每一道工序和每一次施工質(zhì)量的嚴格把關(guān)，是對交付這場考試的用心執(zhí)筆。

??“項目邀請我們到現(xiàn)場實地參觀，讓我們業(yè)主見證了‘考生’答題的嚴謹過程，這注定是一份合格的答卷?！?4年教師經(jīng)歷，讓李金城習(xí)慣性將一切事物都和職業(yè)聯(lián)系起來。

??提前向業(yè)主交卷，還能交付即辦證

??近期，玖州府項目迎來提前交付。經(jīng)了解，截至目前，項目到訪交付率99.52%，總體交付率95.37%。

??在交付現(xiàn)場，“驚喜”是收房業(yè)主們共同的感受。讓業(yè)主感到喜上加喜的是，項目不僅實現(xiàn)提前交付，還實現(xiàn)了“交付即辦證”。當天，玖州府項目邀請青州市不動產(chǎn)登記中心王永華主任為業(yè)主現(xiàn)場頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

??交房當天，青州市政務(wù)服務(wù)中心派出業(yè)務(wù)骨干在售樓部現(xiàn)場為業(yè)主辦證?！澳谶@里簽一下字?！痹谇嘀菔姓?wù)服務(wù)中心與玖州府項目工作人員的指導(dǎo)下，李金城仔細地填寫著完單元號、權(quán)屬號、發(fā)票號等信息，并提交相關(guān)材料、繳納部分費用。最終經(jīng)由房產(chǎn)申辦和稅務(wù)審核后，李金城現(xiàn)場便辦理了《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

??“交付當天就可以拿到房產(chǎn)證，如期拿到鑰匙，非常的開心和知足，從看房、買房、工地參觀到收房，再到看著一棟棟建筑拔地而起變成現(xiàn)實，真的像是一次監(jiān)考體驗?！崩罱鸪菢泛呛堑乇硎尽?/p>

??王永化主任告訴我們，“交房即交證”不僅需要開發(fā)商取得竣工驗收備案，還需要業(yè)主辦理完稅業(yè)務(wù)提供審核資料等。我們在當?shù)赝瞥觥敖桓都崔k證”的惠民政策，使得業(yè)主在拿到新房鑰匙的同時領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)了交房和領(lǐng)證零時差、零等待的便捷度。未來，將會讓更多的青州市民體驗到“交房即辦證”這項便民惠民利民的好政策。

??青州玖州府項目總徐霖說，“我們之所以有把握提前將房屋交付給業(yè)主，是因為我們在建設(shè)過程中，堅持計劃先行，定期進行進度、質(zhì)量、安全銷項會，把控各項管理重點，高效按照標準執(zhí)行建設(shè)和裝修?！?/p>

??（青州玖州府項目交付實景圖）

??“交付是客戶對房企的一次考試驗收，更是房企兌現(xiàn)自身的品質(zhì)承諾、呈現(xiàn)堅實口碑的實力展現(xiàn)”，碧桂園魯南區(qū)域總裁講道。碧桂園在堅守長期主義的同時，不僅能夠保證按期交付，更能做到高品質(zhì)交付，以優(yōu)秀的產(chǎn)品力和服務(wù)力，將實力落地，實現(xiàn)對業(yè)主的“暖心交付”。