??魯網(wǎng)4月23日訊 為打造良好的營商環(huán)境，推進房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，提高房屋不動產(chǎn)登記、交易管理服務(wù)效能，濰坊市住建局依托智慧住建平臺，對市區(qū)房屋交易系統(tǒng)進行升級改造，充分利用大數(shù)據(jù)、人臉識別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術(shù)，加快移動服務(wù)端建設(shè)，實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理。5月1日起，在市區(qū)推廣使用房屋交易電子合同，向各類房地產(chǎn)市場主體提供規(guī)范化、標準化、便捷化的服務(wù)。

??打破部門信息壁壘  房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)辦理更高效

??日前，記者采訪了解到，5月1日起，住建部門將在市區(qū)推廣使用房屋交易電子合同。

??工作人員表示，啟用房產(chǎn)交易電子合同，通過優(yōu)化簡化業(yè)務(wù)流程，把線下辦理的事項擴展到線上，群眾通過網(wǎng)上辦事大廳、手機客戶端等方式實現(xiàn)房產(chǎn)交易的網(wǎng)上辦理、便捷簽署、隨時隨地、想簽就簽，讓“信息跑路”替代“群眾跑腿”，群眾“足不出戶”就能辦理。

??房產(chǎn)交易需要多個部門協(xié)同辦理，電子合同的推送，能夠?qū)崟r進行信息的傳遞共享，打破部門信息壁壘，變“群眾來回跑”為“部門協(xié)同辦”，實現(xiàn)跨部門、跨層級政務(wù)信息共享，為群眾提供規(guī)范有序、公開透明、便民高效的政務(wù)服務(wù)。

??應(yīng)用電子合同（電子印章、電子簽名），能夠全程在線服務(wù)，保證不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)、公積金業(yè)務(wù)、銀行業(yè)務(wù)等實現(xiàn)無紙化辦公，經(jīng)濟環(huán)保，降低了企業(yè)成本，有助于營商環(huán)境的提升。

??采取高強度加密技術(shù)  合同文本僅對本人可見

??電子合同平臺對買房賣房“云簽約”存儲，在合同簽發(fā)、傳輸、存儲過程中采取高強度加密技術(shù)，確保合同文本僅對本人可見。通過對接公安部門、市場監(jiān)督管理部門、銀聯(lián)等系統(tǒng)，提供人臉識別、身份認證等多種實名認證方式，快速鎖定簽約主體身份，確保以真實意愿和真實身份進行線上簽約。電子章具有天然防篡改特性，通過線上用印流程管控、印章防偽技術(shù)、用印管理全流程追溯等方式，有效避免“蘿卜章”、“抽屜”合同等情況發(fā)生。

??《商品房買賣合同》簽約采取線上電子簽約和線下簽約同步進行，由各開發(fā)企業(yè)自行選擇簽約方式。簽訂的電子版商品房買賣合同（含預(yù)售、現(xiàn)售合同）與傳統(tǒng)在紙質(zhì)上簽章、簽名的紙質(zhì)合同具有同等法律效力。開發(fā)企業(yè)和購房人可在完成電子合同網(wǎng)簽后，根據(jù)需要通過濰坊市房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)企業(yè)端或登錄“愛山東”APP打印網(wǎng)簽紙質(zhì)合同。

??實行商品房買賣電子合同，用新手段、新思維、新方式構(gòu)建房產(chǎn)交易服務(wù)體系，將有效地落實濰坊惠民惠企政策，解決群眾辦理業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)多、材料多、排隊多、時間長等問題，為行業(yè)發(fā)展賦能增效，營造更加穩(wěn)定、透明、安全、可預(yù)期的良好市場環(huán)境。（通訊員  紀哲）