??鲁网6月1日讯  潍坊银座购物中心位于潍坊市胜利东街4000号，毗邻潍坊市政府、人民广场、富华游乐园。项目总体量14万平方米，2010年10月23日开业，至今已运营12年，一直以经营百货业态为主。

??2021年8月开始，项目开启了全面焕新、升级改造之路，以城市级标杆型精致尊贵购物中心为调改目标，更加突出项目的品质感、时尚感、体验感。目前调改焕新工作已进入收关阶段，调改的最后一块拼图——三楼餐饮区也将于6月1日盛大启幕。

??空间重构  物业升级

??本次调整改造，潍坊银座在业态规划、品类布局和客流动线等方面均进行了颠覆性变革：B1层规划时尚生活街区-V街区，迎合当下年轻客群，引入30余家知名、网红餐饮品牌；F3、F4北区聚焦年轻社交需求、满足家庭消费场景，引进吕氏疙瘩汤、茅庐川菜、新式俄餐-围炉谷雨、茉酸奶等30余家深受喜爱的餐饮品牌。

??为提升顾客游逛的体验性，改变传统百货陈旧的物业印象，本次调改对物业设施设备、运营环境做了质的提升，停车场、会员中心、卫生间等面客设施全面升级；改造4部扶梯、2部直梯，保障了垂直动线的流畅性和可达性；整个项目还重点打造了6处共享空间，极大地增强了顾客体验感。

??业态多元化  功能多样性

??调改后的潍坊银座业态更加多元化，实现了由单纯百货店向生活娱乐中心、商务社交中心的转变。调改后，餐饮经营面积占比达25%，随着喜茶、TIMS等人气品牌相继开业，项目会更加抓住年轻人的心；休闲娱乐等体验性项目占比20%，引进了尚婵瑜伽、贝贝小镇、潮玩社等主力店，以及潍坊首家室内马术馆-海德马汇，潍坊首家室内真人CS镭战大联盟等项目，丰富了门店的休闲娱乐属性，给潍坊市民带来诸多惊喜。

??品牌升级迭代  高端定位凸显

??以调改为契机，潍坊银座还聚焦目标客群，实现了品牌的升级迭代和经营定位的提升，主要表现为打破潍坊东部市场高化空白，引进DIOR（潍坊第一家美容房门店）、潍坊首个国民美妆品牌毛戈平，国际二线服装首店品牌TOMMY、Hazzys等；升级打造VICUTU全国首家概念生活店、潍坊独家EP雅莹城市旗舰店、全品类高端珠宝首饰店周大福荟馆，有力带动了潍坊东部市场商业升级，擦亮了潍坊商业名片。

??运维思路变革  “人、货、场”要素重构

??除了颜值和功能的焕新，潍坊银座业态的转型还体现在运营思维的变革上。通过对“人、货、场”的重构，实现由经营“货”到运营“场”和“人”的思维转变。在“场”的打造方面，侧重共享空间美陈与顾客交互功能，通过网红打卡地、沉浸式场景的打造增强顾客参与度与体验感；在“人”的运营方面，更加注重大型赛事、演艺活动的组织，利用中庭、外广场等场地优势，打造城市V剧场、文化展览厅，通过文化与商业的深度融合，形成顾客记忆点和具有门店特色的文化符号。（通讯员 纪哲）